Werkwijze 123Wonen

Gratis inschrijven

Op zoek naar een woning? Dat begint met inschrijven. Wanneer u zich als woningzoekende inschrijft bij 123Wonen kunnen wij direct aan de slag met uw wensen. Wat zijn de kosten hiervan? Bij ons is inschrijven altijd gratis. Geen inschrijfkosten voor huurders! Onze website geeft een helder overzicht met veel foto’s, een duidelijke omschrijving van de woning in een algehele prettige presentatie. Wilt u de desbetreffende woning bezichtigen? Dat kan via het inschrijfveld op de pagina van iedere aangeboden woning. Handig!

Geen aanhuurkosten of aanhuurcourtage

Geen inschrijfkosten bij 123Wonen, maar als huurder betaalt u bij ons ook géén aanhuurkosten of aanhuurcourtage. Deze bemiddelingskosten zijn wettelijk niet toegestaan en hoef je dus ook nooit te betalen bij 123Wonen. Wij treden voor de woningen in ons beschikbare online aanbod op voor onze verhuurder en daarom bent u ons geen extra kosten verschuldigd. Heeft u vragen over kosten? Of vragen over andere zaken waar u als huurder mee te maken krijgt? U kunt ons altijd bellen. Ook kunt u terecht op de website van de landelijke vereniging Woonbond van huurders en woningzoekenden. Zij hebben antwoord op allerlei huurdersvragen in hun handige vraagbaak.

Werkzaamheden 123Wonen

Wanneer u als huurder een bemiddelingsovereenkomst tekent met 123Wonen verrichten wij werkzaamheden om u zo goed mogelijk te helpen. Wat kunt u van ons als huurmakelaar verwachten? Alles op een rijtje:

• het opstellen van een klantprofiel om een match te kunnen maken op geschikte huurobjecten;
• het bezichtigen van woningen die matchen op uw klantprofiel;
• het voeren van prijsonderhandelingen over de hoogte van de huurprijs en waarborgsom van het object van uw keuze;
• het voeren van onderhandelingen omtrent zaken zoals opleverdata, gewenste aanpassingen, opleverniveau etc.;
• het overtuigen van de verhuurder van de degelijkheid van u als huurder door middel van een antecedentenonderzoek bij EDR, Experian, WRH, NMOH, Focum en een identiteitscontrole met behulp van IDChecker, het controleren van uw salarisstroken en ontvangst van het salaris;
• het verzamelen van alle benodigde relevante documenten van u als huurder;

• het screenen van de verhuurder door middel van ervaringen uit de praktijk en de markt en reacties van huurders in het verleden;
• het opstellen van een juridisch correcte huurovereenkomst;
• het voeren van contractuele onderhandelingen over de gestelde artikelen in de huurovereenkomst;
• het coördineren van de kennismaking tussen partijen en het bemiddelen bij eventuele discussies;
• het coördineren van de contractbesprekingen tussen partijen en de ondertekening van het contract;
• het doornemen met u van het contract en gerelateerde zaken;
• de coördinatie van een correcte betaling van alle gelden zoals huur en waarborgsom;
  coördinatie van de sleuteloverdracht;
• het uitvoeren van een uitgebreid visueel en tekstueel rapport bij de sleuteloverdracht (opleverinspectie inclusief notering meterstanden en aantal sleutels) om discussies over het retourneren van de waarborg in de toekomst te voorkomen;
• aftersales in de vorm van de behandeling van woongerelateerde klachten en andere verzoeken van u als huurder na de oplevering.